こんにちは！大阪市で「ワクワクできる家づくり」を手がけるWAKUWAKUハウスです♪
土地には「整形地」と「不整形地」があるのをご存知ですか？
正方形や長方形に整った土地のことを「整形地」、それに対し形状がいびつで整っていない土地を「不整形地」といいます。やはり家を建てるには整形地の方が人気で、設計の幅も広がります。不整形地は無駄なスペースなどができやすく、設計もしにくいので敬遠されがちです。しかし、相場よりもかなり安く買える可能性があり、不整形地補正がかかって税金も安くなります。そんな不整形地を上手に活用して家づくりをするには、いくつかのポイントがあります！
まず、工務店に交渉力があるかどうかです。
その土地の持ち主や不動産屋とやり取りをしたり、周辺環境を確認して時に交渉したりする可能性が出てきます。整形地でもこのような段階を踏むことは必要ですが、不整形地の場合は確認事項が多かったり、複雑だったりします。
例えば、土地の前の道路幅が狭く工事車両が入れない場合に、裏の土地を借りて駐車場にしたケースや、狭小地で隣接している空き家を解体させてもらえることになった事例もありました。
そして、設計力や提案力はとても重要になります。その土地の環境をよく理解し、最大限快適に過ごせるプランニングが必要です。当社の経験上、その過程をお客様と一緒に楽しんでできるかどうかが大切だと思っています。
当初30坪程度の土地を希望されていたお客様が、坪単価1/4程度の値段で60坪の不整形地を購入された事例や、南東向きの崖地の特性を活かして眺望の良い裏庭をつくれたお家などがあります。
不整形地の購入は「先行投資」だと思って、土地形状を活用した家づくりができたら⋯ワクワクしてきませんか？
これから家づくりや土地探しを考えているお客様は、ぜひ当社にご相談ください♪提携先の不動産会社で効率よく土地探しから始められますので、お気軽にお問い合わせください！こんにちは！大阪市で「ワクワクできる家づくり」を手がけるWAKUWAKUハウスです♪
