こんにちは！大阪市で「ワクワクできる家づくり」を手がけるWAKUWAKUハウスです♪
土地探しをする際、金額や広さ、立地、地盤、学校区、周辺環境など、注意すべきポイントはたくさんあります。
しかし実はそれだけではなく、購入前に気をつけた方がいい土地の特徴がありますので、今回はそのポイントをお伝えします！
■災害などの危険がある土地
まずはハザードマップなどを確認し、災害の危険がないかを確認します。災害リスクがある土地はできれば避けたいところですが、そのリスクを踏まえたうえでお手頃な価格で購入し、設計を工夫して家づくりをするケースもあります。
■ゴミ置き場が近い土地
ゴミ置き場が目の前になっている土地は、注意が必要です。においなどの問題が発生しやすいのはもちろん、管理は誰がするのか、どの程度管理されているかなど、近隣の方に聞いておいた方がいいでしょう。
■分譲地の角地
分譲地の角地は、玄関がない側の壁を駐車スペースにされがち。工事車両などが駐車してしまうことがよくあるようです。これは住んでみないと分からない点ですが、よく起こりがちなトラブルとして頭に入れておくとよいでしょう。
■近隣に片付いていない家がある
植木が道路側に迫り出していたり、自転車などがはみ出していたり、外にものがたくさん散らかっていたりする家が近くにある場合は要注意。そのようなお家はトラブルの元になりやすいので、後々面倒なことになるかもしれません。
■においが気になる土地
人通りの多さや騒音、採光などは設計の工夫でどうにかなりますが、においはコントロールできません。風向きや時間帯によって悪臭がする、という場合もありますので、日時を分けて現地に出向いてみることをおすすめします。
これから都市部での家づくりをお考えの方は、参考にしてくださいね！
当社ではお客さまの土地探しからお手伝いさせていただく場合、その土地の近隣の方に色々と話を聞くようにしています。これから長く生活する場所ですので、良い点も悪い点もすべて把握したうえで購入を決めてほしいと思っています。
土地探しからの家づくりも、WAKUWAKUハウスにお任せください！
