あけましておめでとうございます!大阪市で「ワクワクできる家づくり」を手がけるWAKUWAKUハウスです♪
新年を迎え、ひとつ皆さまに知っておいていただきたいのが、4月から建築基準法が改正されるということ。今回は改正の概要と、これからの家づくりへの影響について解説します。
■建築基準法改正の概要
今回の改正で最も注目されるのが「四号特例」の縮小です。
建築物を建築する際に、建築基準法や都市計画法、消防法などの法律に適合しているかどうかを事前に確認するための「建築確認申請」というものがあります。これまでは「2階建て以下」「延床面積500㎡以下」の木造住宅などは「四号建築」と言われ、建築確認申請の際に構造審査が省略される特例が適用されていました。この特例により、新築やリフォームがスムーズに進められていた一方、耐震性や安全性が十分に確認されないケースもありました。
2025年の改正では四号特例の対象が大幅に縮小され、確認申請が必要となるケースが増える見込みです。
■どんな影響が出る?
1.期間と費用の増加
確認申請が必要になることで、手続きに時間がかかる場合があります。また、申請費用や設計コストが加算されるため、工事費用全体が上がる可能性も考えられます。
2. 安全性と省エネ性能の向上
確認申請が必要になることで、耐震性や安全性が担保されます。また、省エネ性能も重視され、快適な住まいの実現につながります。そのため、施工時の費用は上がったとしても、その後の光熱費などのランニングコストは下がる可能性も大きいです。
今年家づくりをお考えの方は、できるだけ時間に余裕を持って計画されることをおすすめします。また、「マイホームを持つのは無理」と諦める前にぜひWAKUWAKUハウスにご相談ください!マイホームにもさまざまな選択肢がありますので、最適な方法を一緒に考えましょう。ワクワクする、そして幸せになれる家づくりをご提案します!