リノベーションは新築よりもはるかに難しい。
新築は、まっさらな土地に新しい建材を用いて組み立てていきますが、リノベーションは物件ごとに状態が異なり、それぞれの構造、寸法などをひとつひとつ確認しながら進めるため、高い経験値と技術力が必要とされます。そのため、腕利きの職人でなければ対応できない工事も多いものです。不測の事態も多く、収益性も決して高いとはいえません。
しかし家づくりはお客様のライフプランの一部。
わたしたちWAKUWAKUハウスは、今ある住宅資源を有効活用することで、より多くの方の理想のマイホームを実現できないかと考えました。
「限られた予算でもマイホームを実現したい」
「とりあえずはリノベで、いずれ資金ができたら新築しよう」
「理想的な土地だけど建て替えることが難しい」
そんなお悩みも希望もリノベーションなら解決できます。
家づくりの新しい価値観で、お客様と一緒に人生設計を進める。
それがWAKUWAKUハウスのリノベーションです。
リノベーション
理想のライフスタイルを
実現する
家づくりの新しい価値観
理想のマイホームを手に入れる方法は、新築だけとは限りません。
中古住宅を購入して自分好みにリノベーションするという選択も、理想の家づくりを実現する方法です。
新築よりも低コスト、人気のエリアでマイホームを実現できるなど、メリットの多いリノベーション。
WAKUWAKUハウスは、住宅ローンに縛られない安心予算で叶える家づくりをご提案します。
WAKUWAKUハウスの
リノベーション
リノベーションのメリット
1．自分好みの設計ができる
リノベーションは「すでにある家に暮らしを合わせる」のではなく、「暮らしに合わせて家をつくり変える」という発想。
内装・外装や設備をすべて解体し、骨組みだけの状態から自分らしい新たな住まいをつくる「フルリノベーション」という方法があります。これなら大幅な間取り変更も可能。注文住宅のように、お客様のこだわりを存分に反映しながら世界に一つだけの家をつくれます。
築年数の経った中古物件も、ライフスタイルに合わせて使いやすく快適に。自慢したくなるようなデザイン性の高いおしゃれな住まいに。
家の価値を大きく向上させるため、大切な資産として次の世代へと住み継ぐこともできるでしょう。
2．物件の選択肢が増える
新築の場合、希望のエリアで土地や物件が見つけられず、当初の条件に対し妥協を強いられるケースが多いもの。
しかしリノベーションを前提とすれば、今ある多くの中古物件が候補となり、選択肢が大きく広がります。中古は新築と比べ安い価格で購入できるため、人気エリアや駅近などの好立地でもマイホームが叶うかもしれません。
また、現在の建築基準法の基準を満たしていない「再建築不可」といった難しい条件の物件でも、リノベーションなら理想の住まいに変えられる可能性があります。
3．新築よりも低コスト
中古物件を購入する最大のメリットは、なんといっても新築の物件と比べて価格が低いこと。
同じ条件の場合、新築を購入する場合と中古を購入してリノベーションする場合では、リノベーションの方が2～3割ほど価格を抑えられると言われています。手が届かないと考えていた条件でも理想のマイホームを手に入れられたり、将来の負担を抑えて家づくりができたり。
家づくりは理想の暮らしを叶えるために行うものですから、「家を建てたら、旅行も外食もできなくなった…」なんてことになったら本末転倒です。家を建てた後も趣味や旅行を存分に楽しめるよう、ライフプランに合わせて柔軟に資金計画を行えることも、リノベーションの大きなメリットです。
4．耐震性・省エネ性の向上
リノベーションで変えられるのは間取りやデザインだけではありません。耐震性や断熱性など、本来住まいにとって重要な性能を大きく向上させることができます。
耐震性にすぐれた住まいはいざというときの安心につながり、断熱性にすぐれた住まいは暮らしを快適にしてくれることでしょう。省エネ性が高まれば、家計もお得に。光熱費などのランニングコストを大幅に削減できます。住宅性能を向上させることで資産価値も上がり、税制優遇や補助金、地震保険料の割引などのメリットもあります。
5．空き家の活用
現在、全国各地で深刻化している「空き家問題」。放置された空き家は、倒壊や崩壊、ごみの不法投棄や治安悪化など、さまざまな悪影響を及ぼします。
しかし一方で、リノベーションという手法を通じて、中古物件に新たな価値を創造できれば、エネルギーを無駄に消費せず長く住み続けられる住まいを多くの方にご提供できます。つくっては壊す「スクラップ＆ビルド」から、価値あるものを長く大切に使う「ストック活用」へ。
WAKUWAKUハウスは、住み手にも環境にも良い選択肢として、貴重な資産である「住宅ストック」を有効活用した家づくりをおすすめしています。
6. 中古物件の目利き力
中古住宅を購入しリノベーションを行う際、どの中古物件を選ぶかが重要です。当社はこれまでリフォームや耐震診断を通して数多くの中古物件を見てきました。物件の構造や素材、将来的なメンテナンス費用までを考慮し、お客様に最適な物件を見極めるサポートを提供します。
お客様の理想の住まいを一緒に創り上げるため、信頼できる目利きと確かな技術で安心の住環境をお届けします。
